Description

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous offrir un patrimoine immobilier sans gestion, tout en assurant une rentabilité stable dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T2, idéalement situé au 3ème étage, propose une distribution optimisée comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un emplacement de parking dédié.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Les Estudines Paris Rosny" s'inscrit dans le dynamique éco-quartier de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois. Cet établissement moderne, proposant 344 logements meublés du studio au T2, jouit d'une localisation stratégique.

Sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, le RER E et à seulement quelques minutes de Paris constitue un atout majeur pour attirer une clientèle étudiante.

La résidence offre des services pensés pour le confort des étudiants : logements meublés, connexion internet, sécurité, blanchisserie, kit linge et services de nettoyage optionnels.

Le gestionnaire, "Les Estudines", est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes en France, garantissant la gestion locative et le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  
• Email : info@acumenpatrimoine.fr